1. 중기청 대출, 주택도시기금에서 확인되는 것

주택도시기금 홈페이지를 기준으로 확인한 내용은 다음과 같습니다.

확인 항목	결과
개인상품 전체 목록(27개)	중기청 대출 없음
주택전세자금대출 분류(13개)	중기청 대출 없음
기존 상품 페이지 주소	접속 불가
폐지·통합을 명시한 공식 안내문	찾지 못함

정리하면 별도 상품으로는 안내되지 않지만, 폐지를 공식적으로 알리는 문서도 확인되지 않습니다. 이 글에서 “폐지됐다”고 단정하지 않는 이유입니다.

다만 신규로 신청할 수 있는 창구가 공식 안내에 없다는 점은 분명합니다. 중기청 대출을 알아보고 있다면 이 상태를 전제로 계획을 세우는 편이 안전합니다.

전세 계약 일정을 이미 잡아둔 경우라면 특히 중요합니다. 중기청 대출을 받을 수 있다고 보고 계약을 진행했다가 대출이 실행되지 않으면 잔금을 마련하지 못해 계약금을 잃을 수도 있습니다.

2. 대신 확인되는 것 — 버팀목 우대금리

주목할 부분은 청년전용 버팀목전세자금 안에 중소기업 취업 청년을 위한 우대금리가 들어가 있다는 점입니다.

별도 상품이 사라진 자리에 우대금리 항목이 생긴 셈입니다. 중소기업에 다닌다는 이유로 받던 혜택이 독립 상품에서 버팀목의 금리 할인으로 형태가 바뀌었다고 볼 수 있습니다. 다만 이 역시 공식 문서가 “통합했다”고 표현하고 있지는 않으므로, 인과관계를 단정하기보다 현재 이용 가능한 선택지로 이해하는 편이 정확합니다.

우대금리가 도입된 시점이 2024년 4월이라는 점은 참고할 만합니다. 별도 상품을 유지하는 대신 기존 대출의 우대 항목으로 지원을 옮기는 방식은 정책자금 운영에서 드물지 않습니다. 다만 이는 시점을 놓고 본 해석일 뿐이며, 공식 문서로 확인된 설명은 아닙니다.

3. 중소기업 재직 청년이 지금 쓸 수 있는 대출

현재 기준으로 중소기업 재직 청년이 신청할 수 있는 것은 청년전용 버팀목전세자금입니다.

기본 금리에서 0.3%포인트가 빠지므로, 최저 구간에 해당한다면 연 1.9% 수준까지 내려갑니다. 자세한 요건과 신청 절차는 청년전용 버팀목전세자금 대출 조건과 한도에서 정리했습니다.

0.3%포인트가 실제로 얼마나 되는지 가늠해보면, 1억 원을 빌린 경우 연 30만 원 수준입니다. 4년간 적용받으면 120만 원 정도의 차이가 납니다. 대출 원금 1억 원에 단순히 비율만 곱한 값이며 상환 방식에 따라 실제 금액은 달라집니다.

우대금리는 적용일로부터 최대 4년까지만 유지된다는 점에 유의해야 합니다. 대출을 장기간 이용할 계획이라면 4년 이후의 금리 변화를 미리 계산해두는 편이 좋습니다.

4. 기존 이용자는 어떻게 되나

이미 중기청 대출을 이용 중인 경우의 연장 조건은 공식 안내에서 확인하지 못했습니다. 신규 취급과 기존 계약의 연장은 별개로 운영되는 경우가 많으므로, 대출을 받은 은행에 직접 문의하는 것이 가장 확실합니다.

만기가 다가오는 상황이라면 연장 가능 여부와 조건을 미리 확인해두시기 바랍니다. 연장이 되지 않는다면 버팀목으로 갈아타는 방안을 검토해야 하는데, 이 경우 새로 심사를 받게 되므로 시간이 필요합니다.

상황별로 정리하면 다음과 같습니다.

어느 경우든 인터넷 정보보다 은행이나 기금 콜센터의 답변을 기준으로 삼아야 합니다.

확인 시 주의사항

인터넷에 남아 있는 중기청 대출 안내글 중에는 금리 1.2%나 한도 1억 원 같은 과거 조건을 그대로 적어둔 것이 많습니다. 현재 공식 안내에서 확인되지 않는 수치이므로 그대로 믿고 계약을 진행해서는 안 됩니다. 은행 창구나 주택도시기금 콜센터에서 직접 확인하시기 바랍니다.

5. 자주 묻는 질문

Q. 중기청 대출은 완전히 없어진 건가요?

공식적으로 폐지를 알리는 문서는 확인되지 않았습니다. 다만 주택도시기금 개인상품 목록에 별도 상품으로 존재하지 않고 상품 페이지도 열리지 않습니다. 신규 신청을 계획한다면 은행에 먼저 확인하는 것이 필요하며, 확답을 받기 전에는 이 대출을 전제로 계약 일정을 잡지 않는 편이 안전합니다.

Q. 중소기업에 다니면 어떤 혜택이 남아 있나요?

청년전용 버팀목전세자금에서 연 0.3%포인트 우대금리를 받을 수 있습니다. 중소·중견기업 재직자가 대상이며 대기업·공기업 소속자와 공무원은 제외됩니다.

Q. 우대금리는 계속 적용되나요?

적용일로부터 최대 4년입니다. 그 이후에는 우대 없이 기본 금리가 적용되므로 장기 이용 계획이라면 감안해야 합니다.

Q. 어떤 곳에서는 아직 취급한다고 하던데요?

안내가 갱신되지 않았을 가능성이 있습니다. 주택도시기금 대출은 기금 지침에 따라 운영되므로, 다른 곳의 설명과 기금 안내가 다르다면 기금 쪽을 기준으로 확인하는 것이 정확합니다. 실제 신청 가능 여부는 취급 은행에서 확답을 받아야 합니다.

Q. 월세로 살고 있으면 어떤 대출을 쓰나요?

전세가 아닌 월세라면 청년전용 보증부월세대출이 별도로 있습니다. 보증금과 월세를 함께 빌려주는 구조입니다.

6. 정리 및 확인처

중기청 대출은 2026년 8월 현재 주택도시기금 공식 안내에서 별도 상품으로 확인되지 않으며, 폐지를 알리는 공식 문서도 없습니다. 중소기업 재직 청년은 청년전용 버팀목전세자금의 연 0.3%포인트 우대금리를 통해 비슷한 혜택을 받을 수 있습니다. 신규 신청과 기존 대출 연장 모두 취급 은행이나 주택도시기금 콜센터에서 현재 상태를 직접 확인하시기 바랍니다.

참고 자료

• 청년전용 버팀목전세자금 (주택도시기금)
• 주택도시기금 개인상품 전체보기

1. 청년 매입임대주택 입주 자격 — 만 39세까지

기본 요건은 공고일 현재 혼인 중이 아닌 무주택자이면서 아래 중 하나에 해당하는 경우입니다.

• 만 19세 이상 만 39세 이하인 청년
• 대학생 (입학 예정자와 복학 예정자 포함)
• 취업준비생 — 고등학교·대학교 등을 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 미취업자

청년 정책 대부분이 만 34세를 상한으로 두는 것과 달리 청년 매입임대주택은 39세까지 열려 있습니다. 34세를 넘겨 다른 지원에서 제외된 경우에도 여기서는 대상이 될 수 있습니다.

취업준비생 자격은 졸업이나 중퇴 후 2년 이내인 미취업자로 한정됩니다. 졸업한 지 2년이 넘었다면 이 자격이 아니라 만 39세 이하 청년 자격으로 신청하게 됩니다. 대학생은 재학 중인 경우뿐 아니라 입학 예정자와 복학 예정자도 포함됩니다.

다만 미혼이어야 한다는 조건이 붙습니다. 공고일 기준으로 혼인 중이면 신청할 수 없습니다. 소득과 자산 기준은 신청 순위에 따라 다르게 적용됩니다.

2. 신청 순위와 순위별 요건

청년 매입임대주택은 같은 청년이라도 소득과 가구 상황에 따라 순위가 갈리고, 순위에 따라 임대 조건까지 달라집니다.

순위	자격 요건
1순위	생계·주거·의료급여 수급자 가구, 차상위계층, 지원대상 한부모가족
2순위	본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하 + 국민임대 자산기준 충족
3순위	본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하 + 행복주택(청년) 자산기준 충족

1순위는 소득 수준이 아니라 수급 자격이나 계층으로 판정한다는 점이 다른 두 순위와 구분됩니다. 2순위와 3순위의 결정적 차이는 부모 소득을 보는지 여부입니다. 2순위는 본인과 부모 소득을 합산해 판정하고, 3순위는 본인 소득만 봅니다. 부모 소득이 높아 2순위에 들지 못해도 본인 소득이 기준을 밑돌면 3순위로 신청할 수 있습니다.

예를 들어 부모와 따로 사는 만 30세 직장인이 본인 소득은 기준을 밑돌지만 부모 소득이 높다면, 2순위는 어렵고 3순위로 신청하게 됩니다. 반대로 차상위계층에 해당한다면 소득 수준과 무관하게 1순위입니다. 같은 사람이라도 어느 순위로 접수하느냐에 따라 보증금과 임대료가 달라지는 셈입니다.

순위가 높을수록 먼저 배정받으므로, 수급자나 차상위계층에 해당한다면 1순위 자격을 갖췄는지 먼저 확인해야 합니다. 적용되는 자산기준도 순위별로 달라 2순위는 국민임대, 3순위는 행복주택 기준을 따릅니다.

3. 청년 매입임대주택 임대료와 보증금

임대 조건도 순위에 따라 갈립니다.

보증금이 100만~200만 원 수준이라는 점이 청년 매입임대주택의 가장 큰 장점입니다. 전세나 월세로 들어갈 때 필요한 목돈이 거의 들지 않습니다. 다만 임대료는 매달 내야 하며, 시세의 40~50%라고 해도 지역과 주택에 따라 실제 금액은 달라집니다.

시세 대비 비율이 실제로 어느 정도인지 가늠해보면, 주변의 비슷한 집 월세가 60만 원인 경우 1순위는 24만 원, 2·3순위는 30만 원 수준이 됩니다. 같은 집을 일반 계약으로 얻을 때와 비교하면 매달 30만 원 안팎을 아끼는 셈입니다. 다만 이는 시세를 60만 원으로 가정한 계산이며 실제 임대료는 공고에 명시된 금액을 따릅니다.

거주 기간은 2년이며 요건을 계속 충족하면 4회까지 재계약해 최장 10년을 살 수 있습니다. 사는 동안 혼인하게 되면 재계약이 5회 더 늘어나 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 신청 시점에는 미혼이어야 하지만, 입주 후 결혼하면 오히려 거주 기간이 길어지는 구조입니다.

4. 청년 매입임대주택 신청 시기와 방법

공급은 분기별로 이뤄집니다. 3월, 6월, 9월, 12월에 모집 공고가 나옵니다. 상시 접수가 아니므로 공고 시기를 놓치면 다음 분기까지 기다려야 합니다.

2026년 8월 기준으로 보면 다음 기회는 9월 공고입니다. 상시 접수가 아니므로 관심이 있다면 공고 시기에 맞춰 미리 자격을 확인하고 서류를 준비해두는 편이 좋습니다.

신청은 LH청약플러스에서 온라인으로 합니다. 접수 후 소득·자산 조사를 거쳐 예비입주자 순번이 발표되는 절차로 진행됩니다.

소득과 자산의 구체적인 기준 금액은 공고문마다 다르게 제시되므로, 신청 전에 해당 회차 공고문을 직접 확인해야 합니다.

신청 시 주의사항

미혼 요건은 공고일 기준으로 판단합니다. 순위별로 소득 산정 범위와 자산기준이 다르므로 본인이 어느 순위인지 먼저 확정해야 합니다. 재계약 역시 요건을 계속 충족해야 가능합니다. 예비입주자로 선정돼도 순번에 따라 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 공고문마다 소득·자산 기준 금액이 다르게 제시되므로 이전 회차 기준을 그대로 적용해 판단해서는 안 됩니다.

5. 자주 묻는 질문

Q. 만 35세인데 신청할 수 있나요?

가능합니다. 청년 매입임대주택은 만 39세까지 대상으로 합니다. 만 34세를 상한으로 두는 다른 청년 정책과 다른 점입니다. 다만 미혼 요건은 나이와 무관하게 그대로 적용됩니다.

Q. 부모님 소득이 많으면 안 되나요?

2순위는 부모 소득을 합산하지만 3순위는 본인 소득만 봅니다. 부모 소득 때문에 2순위가 어렵더라도 본인 소득이 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하라면 3순위로 신청할 수 있습니다.

Q. 결혼하면 나가야 하나요?

아닙니다. 신청 시점에는 미혼이어야 하지만, 입주 후 혼인하면 재계약이 5회 추가되어 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.

Q. 월세 부담을 줄이는 다른 방법도 있나요?

공고 시기가 맞지 않거나 순위에서 밀린다면 청년월세지원으로 월세를 보조받거나, 청년전용 보증부월세대출로 보증금과 월세를 빌리는 방법도 있습니다.

Q. 임대주택 말고 대출이 나을 수도 있나요?

조건에 따라 갈립니다. 청년 주거지원 4가지 비교 편에서 네 제도를 나란히 놓고 비교했습니다.

6. 정리 및 확인처

청년 매입임대주택은 만 19~39세 미혼 무주택 청년이 대상이며, 보증금 100만~200만 원에 시중 시세의 40~50% 임대료로 최장 10년간 거주할 수 있습니다. 순위에 따라 소득 산정 범위와 임대 조건이 달라지므로 본인 순위를 먼저 확인해야 합니다. 공급은 3·6·9·12월 분기별로 이뤄지며, 구체적인 소득·자산 기준은 회차마다 다르므로 LH청약플러스의 해당 공고문을 확인하시기 바랍니다. 지역별 공급 물량과 본인의 예비입주자 순번은 공고가 나온 뒤에야 정확히 파악할 수 있습니다.

참고 자료

• 청년매입임대주택 사업안내 (한국토지주택공사)
• 청년 매입임대 (LH청약플러스)

1. 청년전용 보증부월세대출 자격 요건

신청하려면 아래를 모두 충족해야 합니다.

연령은 만 19세 이상 34세 이하이며, 대출 접수일 기준으로 민법상 성년인 단독세대주여야 합니다. 아직 세대를 분리하지 않았더라도 예비 세대주로 신청할 수 있습니다.

무주택은 세대주 본인뿐 아니라 세대원 전원에게 적용됩니다.

소득은 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5,000만 원 이하여야 하고, 순자산은 2026년도 기준 3.45억 원 이하여야 합니다.

여기에 이 대출만의 조건이 하나 더 있습니다. 다른 주택 관련 대출을 이용하고 있으면 안 됩니다. 주택도시기금 대출을 이미 받았거나, 은행 전세자금대출 또는 주택담보대출을 쓰고 있다면 대상에서 제외됩니다. 전세대출을 받았다가 월세로 옮기면서 이 상품을 쓰려는 경우라면 기존 대출 상환 여부를 먼저 확인해야 합니다. 요건상 기존 주택 대출을 정리한 상태여야 신청이 가능합니다.

2. 대상 주택과 대출 한도

살려는 집의 조건이 다른 상품보다 좁습니다.

구분	기준
전용면적	60㎡ 이하
임차보증금	6,500만 원 이하
월세	70만 원 이하

전용면적 60㎡는 약 18평에 해당합니다. 청년전용 버팀목전세자금이 85㎡까지 허용하는 것과 비교하면 대상 주택의 범위가 상당히 좁은 편입니다.

한도는 보증금과 월세로 나뉩니다.

월세 대출은 매달 한 번에 다 받는 것이 아니라 월 50만 원 한도로 24개월간 나눠 받는 구조입니다. 24개월을 채우면 1,200만 원이 됩니다.

보증금 한도가 4,500만 원인데 대상 주택의 보증금 상한은 6,500만 원입니다. 보증금이 6,500만 원인 집에 들어간다면 4,500만 원까지만 대출되고 나머지 2,000만 원은 본인이 마련해야 합니다.

예를 들어 보증금 5,000만 원에 월세 40만 원인 집을 계약한다고 하면, 보증금은 한도인 4,500만 원까지 빌리고 월세는 월 40만 원씩 24개월간 총 960만 원을 빌릴 수 있습니다. 보증금 차액 500만 원은 본인 자금으로 채워야 합니다. 두 대출은 한도가 각각 정해져 있어 한쪽을 덜 쓴다고 다른 쪽 한도가 늘어나지는 않습니다.

3. 청년전용 보증부월세대출 금리 — 월세 20만 원까지 무이자

청년전용 보증부월세대출의 가장 큰 특징은 금리 구조입니다.

월세는 20만 원까지 이자가 붙지 않습니다. 월 20만 원씩 24개월을 빌리면 480만 원을 무이자로 쓰는 셈입니다. 20만 원을 넘는 금액에만 연 1.0%가 적용됩니다.

예를 들어 월세 대출을 월 50만 원 받는다면, 20만 원은 무이자이고 나머지 30만 원에만 연 1.0%가 붙습니다. 24개월을 채우면 총 1,200만 원을 빌리게 되는데, 이 중 480만 원은 이자 없이 쓰는 금액이고 나머지 720만 원에만 이자가 계산됩니다.

보증금 금리 1.3%도 청년전용 버팀목전세자금의 연 2.2~3.3%보다 낮습니다. 다만 보증금 한도가 4,500만 원으로 버팀목의 1.5억 원보다 훨씬 작고, 대상 주택도 전용 60㎡·보증금 6,500만 원 이하로 제한됩니다. 금리만 보고 고를 상품이 아니라 보증금이 적은 월세 계약에 특화된 상품으로 보는 편이 정확합니다.

4. 신청 방법과 상환 방식

신청 기한은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내입니다. 이 기한을 넘기면 신청할 수 없습니다.

상환 방식은 25개월 만기 일시상환입니다. 일시상환은 대출 기간 중 원금을 나눠 갚지 않고 만기에 한 번에 상환하는 방식을 말합니다. 연장을 반복하면 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있으므로, 만기가 다가오기 전에 연장 요건을 확인해두는 것이 중요합니다.

취급 은행은 우리은행, KB국민은행, 신한은행이며 NH농협은행도 취급 대상에 포함돼 있습니다.

신청 시 주의사항

일시상환이므로 만기에 목돈이 필요합니다. 연장 조건을 미리 확인해두지 않으면 만기에 상환 부담이 한꺼번에 몰립니다. 다른 주택 대출을 이용 중이면 신청할 수 없다는 점, 전용면적 60㎡ 이하만 대상이라는 점도 계약 전에 확인해야 합니다.

5. 자주 묻는 질문

Q. 보증금 없이 월세만 빌릴 수 있나요?

월세 대출만 이용하는 것도 가능합니다. 보증금 대출과 월세 대출은 각각 한도가 정해져 있어 필요한 쪽만 신청할 수 있습니다. 다만 대상 주택 요건과 자격 기준은 두 경우 모두 동일하게 적용됩니다.

Q. 월세 20만 원 무이자는 언제까지 적용되나요?

월 20만 원까지의 대출금에 대해 이자가 없는 구조이며, 24개월간 월세 대출을 받는다면 그 기간 동안 적용됩니다. 20만 원을 넘는 금액에는 연 1.0%가 붙습니다.

Q. 전세자금대출과 무엇이 다른가요?

전세자금대출은 보증금만 대상으로 합니다. 청년전용 보증부월세대출은 보증금과 매달 내는 월세를 함께 빌려줍니다. 전세로 들어갈 계획이라면 청년전용 버팀목전세자금 대출 조건을 확인하시는 편이 맞습니다.

Q. 버팀목전세자금과 소득 기준이 같은가요?

소득과 자산 요건은 같습니다. 두 상품 모두 합산 소득 5,000만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하가 기준입니다. 차이는 대상 주택과 한도, 금리에 있으므로 전세로 갈지 월세로 갈지에 따라 고르면 됩니다.

Q. 월세 지원금과 같이 받을 수 있나요?

성격이 다른 제도입니다. 청년전용 보증부월세대출은 빌려서 갚는 대출이고, 청년월세지원은 갚지 않는 현금 지원입니다. 중복 가능 여부는 각 창구에서 확인이 필요합니다.

6. 정리 및 확인처

청년전용 보증부월세대출은 만 19~34세 무주택 단독세대주 중 합산 총소득 5,000만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하가 대상입니다. 전용 60㎡ 이하, 보증금 6,500만 원·월세 70만 원 이하 주택에 대해 보증금 4,500만 원과 월세 1,200만 원까지 빌려줍니다. 월세는 20만 원까지 무이자입니다. 다른 주택 대출을 쓰고 있으면 신청할 수 없으므로 은행에서 먼저 확인하시기 바랍니다. 신청 기한도 3개월로 짧은 편이라 계약 단계에서 미리 상담해두는 편이 안전합니다.

참고 자료

• 청년전용 보증부월세대출 (주택도시기금)
• 주택도시기금 개인상품 전체보기

1. 청년전용 버팀목전세자금 대출 대상

청년전용 버팀목전세자금을 신청하려면 네 가지를 모두 충족해야 합니다.

연령은 만 19세 이상 34세 이하입니다. 대출 신청일 기준으로 세대주여야 하며, 아직 세대를 분리하지 않았더라도 대출 실행일까지 세대주가 되는 예비 세대주는 신청할 수 있습니다.

무주택은 세대주 본인뿐 아니라 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다. 본인만 무주택이면 되는 것이 아니라는 점에서 다른 청년 정책과 다릅니다.

소득은 부부합산 연소득 5,000만 원 이하가 기준입니다. 다자녀 가구나 신혼가구 등에는 상향된 기준이 적용됩니다.

순자산은 2026년도 기준 3.45억 원 이하여야 합니다. 소득만 보는 것이 아니라 보유 자산까지 함께 심사한다는 뜻입니다. 소득이 기준을 밑돌더라도 순자산이 이 금액을 넘으면 대상에서 제외됩니다. 이 기준은 매년 갱신되므로 신청 시점의 고시 금액을 확인해야 합니다.

2. 대상 주택과 대출 한도

살려는 집도 조건을 충족해야 합니다.

구분	일반	만 25세 미만 단독세대주
임차보증금	3억 원 이하	3억 원 이하
전용면적	85㎡ 이하	60㎡ 이하
대출 한도	1.5억 원	1.2억 원

청년전용 버팀목전세자금의 대출 가능 금액은 전세금액의 80% 이내로 제한됩니다. 한도가 1.5억 원이라도 전세보증금이 1억 원이면 최대 8,000만 원까지만 빌릴 수 있습니다. 나머지 20%는 본인이 마련해야 하므로, 보증금 전액을 대출로 채울 수는 없습니다.

만 25세 미만이면서 혼자 사는 세대주는 한도와 면적 기준이 모두 낮아집니다. 나이가 한 살 차이인데 한도가 3,000만 원 달라지므로, 만 25세에 가까운 시점이라면 신청 시기를 따져볼 만합니다.

보증금 규모별로 실제 빌릴 수 있는 금액은 다음과 같이 갈립니다.

※ 일반 기준(한도 1.5억 원)으로 계산한 값이며, 실제 승인 금액은 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 만 25세 미만 단독세대주는 한도 1.2억 원을 놓고 같은 방식으로 계산하면 됩니다.

보증금이 1억 8,750만 원을 넘어서면 80%를 계산해도 한도 1.5억 원에 먼저 걸립니다. 그 이상 구간에서는 보증금이 커질수록 본인이 마련해야 할 자금이 빠르게 늘어나는 셈입니다.

3. 청년전용 버팀목전세자금 금리와 대출 기간

금리는 연 2.2%에서 3.3% 사이에서 소득에 따라 정해집니다. 부부합산 연소득이 2,000만 원 이하면 가장 낮은 2.2%가 적용되고, 소득이 올라갈수록 단계적으로 높아집니다.

여기에 조건이 맞으면 우대금리가 추가로 붙습니다.

우대 항목에 해당하면 그만큼 금리가 낮아집니다. 기초생활수급권자나 한부모가구는 1.0%포인트가 적용되므로, 최저 구간에 해당하는 경우 실질 부담이 상당히 줄어듭니다. 다만 각 항목의 중복 적용 여부는 은행 상담을 통해 확인해야 합니다.

대출 기간은 2년 이내이며 임차 종료일을 넘길 수 없습니다. 계약을 갱신하면서 연장을 반복해 최장 10년까지 이용할 수 있고, 미성년 자녀가 있으면 1자녀당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 늘어납니다. 전세 계약이 보통 2년 단위인 점을 고려하면 한 집에서 오래 머무는 경우에도 대응할 수 있는 구조입니다.

4. 신청 방법과 시기

신청 시기를 놓치면 아예 받을 수 없다는 점이 청년전용 버팀목전세자금의 가장 큰 함정입니다. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

이미 이사를 마치고 몇 달이 지난 뒤에는 신청할 수 없으므로, 전세 계약을 준비하는 단계에서 미리 자격을 확인해두는 편이 안전합니다.

취급 은행은 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, KEB하나은행, IM뱅크, BNK부산은행입니다.

신청 시 주의사항

세대원 전원이 무주택이어야 하므로 함께 사는 가족의 주택 소유 여부도 확인해야 합니다. 순자산 기준은 매년 바뀌고, 대출 비율이 전세금의 80%로 제한되므로 자기 자금을 최소 20%는 준비해야 합니다. 신청 기한 3개월은 계약일이 아니라 잔금지급일 또는 전입일 중 빠른 날부터 세는 점도 혼동하기 쉬운 부분입니다.

5. 자주 묻는 질문

Q. 아직 세대주가 아닌데 신청할 수 있나요?

가능합니다. 대출 실행일까지 세대주가 되는 예비 세대주도 대상에 포함됩니다. 다만 실행 시점에는 세대주 요건을 갖춰야 합니다.

Q. 전세보증금 전액을 대출받을 수 있나요?

아닙니다. 전세금액의 80% 이내로 제한됩니다. 보증금이 1억 원이면 최대 8,000만 원까지이며 나머지는 본인이 마련해야 합니다.

Q. 계약한 지 오래됐는데 지금 신청해도 되나요?

잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이 지났다면 신청할 수 없습니다. 기한이 지나기 전에 접수해야 합니다.

Q. 만 25세가 되면 한도가 달라지나요?

만 25세 미만 단독세대주에게 적용되던 한도 1.2억 원과 전용면적 60㎡ 기준이 일반 기준인 1.5억 원과 85㎡로 바뀝니다. 혼자 사는 경우라면 나이에 따라 조건이 달라지므로 신청 시점을 확인해볼 만합니다.

Q. 월세를 살고 있는데 이 대출을 쓸 수 있나요?

전세자금 대출이므로 월세 계약에는 적용되지 않습니다. 월세를 부담하고 있다면 청년월세 지원 신청 자격을 확인하시는 편이 맞습니다.

Q. 전세대출 말고 다른 선택지도 있나요?

월세 지원이나 임대주택도 함께 따져볼 수 있습니다. 청년 주거지원 4가지 비교 편에 선택 기준을 정리했습니다.

6. 정리 및 확인처

청년전용 버팀목전세자금은 만 19~34세 무주택 세대주 중 부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하인 경우가 대상입니다. 보증금 3억 원·전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해 최대 1.5억 원을 전세금의 80% 한도로 빌려주며 금리는 연 2.2~3.3%입니다. 신청 기한이 3개월로 정해져 있으므로 계약 단계에서 미리 은행에 상담해두시기 바랍니다. 순자산 산정과 우대금리 적용 여부는 개인 상황에 따라 달라지므로 취급 은행에서 직접 확인하는 편이 정확합니다.

참고 자료

• 청년전용 버팀목전세자금 (주택도시기금)
• 청년전용 버팀목 전세자금대출 (마이홈포털)
• 주택도시기금 개인상품 전체보기

1. 청년월세지원 대상과 소득 요건

청년월세지원의 기본 요건은 세 가지입니다. 청년기본법상 청년인 만 19세에서 34세, 부모와 별도 거주, 무주택자여야 합니다. 2026년 신청 대상은 1991년생부터 2007년생까지였습니다.

소득은 두 단위로 나눠 심사합니다.

구분	범위	기준
청년독립가구	청년 본인과 배우자·자녀 등	기준 중위소득 60% 이하
원가구	청년 + 부모 + 부모와 같은 주소지의 가족	기준 중위소득 100% 이하

두 기준을 모두 충족해야 하는 것이 원칙입니다. 본인 소득이 적어도 부모 소득이 기준을 넘으면 탈락하는 구조라, 실제로 이 항목에서 걸러지는 경우가 많습니다. 다만 뒤에서 다룰 예외에 해당하면 부모 소득을 보지 않습니다.

주의할 점은 청년이 부모와 떨어져 살아도 부모가 원가구에 포함된다는 것입니다. 별도 거주를 요건으로 두면서 소득은 합산해 보는 구조라, 주소를 옮겼다고 해서 원가구 심사에서 빠지지는 않습니다.

2. 지원 금액과 대상 주택 조건

지원 금액은 월 최대 20만 원이며 최대 24개월간 받습니다. 생애 1회로 제한됩니다. 실제로 내는 월세가 20만 원보다 적으면 그 금액만큼만 지원되므로, 월세가 15만 원이면 15만 원을 받습니다.

살고 있는 집도 조건을 충족해야 합니다.

월세가 60만 원을 넘어도 곧바로 탈락하는 것은 아닙니다. 보증금을 월세로 환산한 금액과 실제 월세를 더한 값이 70만 원 이하면 대상이 됩니다. 보증금이 적고 월세가 높은 계약이라면 이 규정을 확인해볼 만합니다.

3. 부모 소득을 보지 않는 경우

이 사업에서 가장 많이 오해하는 부분입니다. 원가구 소득은 항상 심사하는 것이 아닙니다.

청년독립가구가 아래 사유로 원가구와 분리되어 기초생활보장제도상 별도 보장가구로 인정되면, 청년 본인 가구의 소득(중위 60% 이하)만 확인하고 부모 소득은 고려하지 않습니다.

• 청년독립가구가 기준 중위소득 50% 이상의 경제활동을 하는 경우
• 혼인한 경우
• 만 30세 이상인 경우

즉 만 30세를 넘겼거나 결혼했거나 일정 수준 이상 소득이 있으면 부모 소득과 무관하게 판정받습니다. 부모 소득 때문에 신청을 포기했던 청년이라면 본인이 이 예외에 해당하는지 확인해볼 필요가 있습니다.

예를 들어 만 31세 직장인이 부모와 따로 살고 있다면, 부모 소득이 얼마든 본인 가구 소득이 중위 60% 이하인지만 확인합니다. 반면 만 28세이면서 소득이 중위 50%에 미치지 못한다면 부모 소득까지 합산해 중위 100% 이하인지를 함께 봅니다. 같은 무주택 청년이라도 나이와 소득 수준에 따라 심사 범위가 달라지는 셈입니다.

한 가지 더 짚어둘 것은 사업의 성격 변화입니다. 청년월세지원은 2022년에 시작해 2027년까지 운영하기로 한 한시사업이었습니다. 그런데 2026년부터 계속사업으로 전환되면서 종료 시점이 정해지지 않은 상태가 됐습니다. 매년 신청 회차가 반복될 가능성이 높아졌다는 뜻이므로, 올해 접수를 놓쳤더라도 다음 기회를 준비할 실익이 있습니다.

4. 청년월세지원 신청 방법과 제외 대상

신청은 복지로 온라인 또는 주소지 관할 주민센터에서 합니다. 2026년에는 전국에서 6만 명을 신규 모집했으며 지역별로 선정 인원이 달랐습니다.

요건을 갖춰도 아래에 해당하면 지원받을 수 없습니다.

• 주택을 소유한 경우 (분양권과 입주권 포함)
• 직계존속이나 형제·자매 등 2촌 이내 친족의 주택을 임차한 경우
• 공공주택특별법에 따른 공공임대주택에 살고 있는 경우
• 임차보증금이 5,000만 원을 초과하는 주택에 거주하는 경우
• 한 방에 여러 명이 사는 전대차 방식

필요 서류는 월세지원 신청서, 청년월세지원 확인서, 소득·재산 신고서, 임대차계약 증빙, 월세 이체 증빙, 통장 사본, 가족관계증명서, 주민등록등본입니다.

신청 시 주의사항

부모 명의의 집에 살면서 월세를 내는 경우는 2촌 이내 임차에 해당해 지원 대상이 아닙니다. 공공임대에 거주 중이어도 제외됩니다. 월세 이체 증빙이 필요하므로 현금으로 월세를 냈다면 계좌 이체 기록을 만들어두는 편이 안전합니다. 구비 서류에 통장 사본과 가족관계증명서가 포함되므로 미리 준비해두면 접수가 수월합니다.

5. 자주 묻는 질문

Q. 월세가 20만 원보다 적으면 얼마를 받나요?

실제 납부한 월세만큼만 받습니다. 월 20만 원은 상한이며, 그보다 적게 내면 그 금액이 지원됩니다.

Q. 24개월을 연속으로 받아야 하나요?

최대 24개월(회) 지원이며 생애 1회로 제한됩니다. 지원받는 중 요건을 벗어나면 그 기간은 지급이 중지될 수 있으므로, 이사나 소득 변동이 있으면 확인이 필요합니다.

Q. 부모님 소득이 많으면 무조건 안 되나요?

아닙니다. 만 30세 이상이거나 혼인했거나 중위소득 50% 이상의 경제활동을 하고 있으면 부모 소득을 보지 않습니다. 본인 가구 소득이 중위 60% 이하인지만 확인합니다.

Q. 친구와 함께 사는 집도 지원되나요?

한 방에 여러 명이 사는 전대차 방식은 제외 대상입니다. 본인 명의의 임대차계약이 있는지, 계약 형태가 어떻게 돼 있는지를 먼저 확인해야 합니다.

Q. 소득 요건이 비슷한 다른 제도도 있나요?

가구 소득인정액이 중위 50% 이하라면 자산형성을 지원하는 청년내일저축계좌 신청 자격도 함께 확인해볼 수 있습니다. 두 사업은 소관 부처와 지원 방식이 다릅니다.

Q. 다른 주거 지원과 비교해보고 싶다면요?

청년 주거지원 4가지 비교 편에서 월세지원·버팀목전세자금·보증부월세대출·매입임대주택을 한 표에 놓고 정리했습니다.

6. 정리 및 확인처

청년월세지원은 만 19~34세, 부모와 별도 거주하는 무주택 청년 중 청년가구 중위소득 60% 이하, 원가구 100% 이하가 대상이며 월 최대 20만 원을 24개월간 받습니다. 보증금 5,000만 원·월세 60만 원 이하 주택이어야 하고, 만 30세 이상이거나 혼인한 경우에는 부모 소득을 보지 않습니다. 소득인정액은 가구 구성에 따라 산정 결과가 달라지므로 복지로나 주민센터에서 직접 확인하시기 바랍니다. 복지로에서는 청년월세지원 대상에 해당하는지 미리 따져볼 수 있는 모의계산 기능도 제공하고 있습니다.

참고 자료

• 청년월세지원 서비스 안내 (정부24)
• 청년월세지원 모의계산 (복지로)
• 2026년 청년월세지원 신청 안내 (복지로)
• 청년월세지원사업 (마이홈포털)